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二四六天天好彩免费资料大全重磅!财政部发话
发布日期:2019-09-26 18:21   来源:未知   阅读:

  财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,二四六天天好彩免费资料大全减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  首先:从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,其中契税主要影响改善需求,在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

  契税的降低对楼市必然产生影响,兼具了政策导向性和实际作用的双重影响。事实上,从年初的降准降息到降低首付门槛,从公积金提取政策调整到降低契税,种种迹象表明国家在释放政策信号,目的就是鼓励购房。降低契税对于库存相对较高的城市来说,无疑是一个好消息,这对于降低购房成本、去库存都将产生积极作用。未来沈阳楼市将走上平稳略增的坦途。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示:针对非一线城市的契税和营业税的减免,将有利于降低购房成本,增加购房需求,加快房产流通,加快库存去化,降低库存量较大的三四线城市的楼市风险,促进楼市繁荣,进而提振宏观经济。这一政策是非常积极正向的。

  克尔瑞分析师认为,该政策已经在沈执行一年。从市场成交量来看,呈现同比提升的状态,但这一变动的主因是维修基金的调整,同时,历史项目集中备案的影响则更为明显。   新鲜出炉的减税政策对沈阳市场影响力有限,称之为鸡肋也不为过。但是,对于2015年未实现契税优惠的其他城市而言,对整体市场还是会有促进作用,或将推动当地房市的成交量上升。

  @做一个安静内向的人:越是这样,京沪越涨。而其他地方只剩下“再观望观望”。

  @林奇看盘:重点在这:已有1套,再购买二套房,90平及以下的,减按1%的税率征收契税;90平以上的,减按2%的税率征收契税。评:就是让有钱的土豪继续买光库存,然后买完别卖别炒房,最起码中线年,否则重重的收你营业税。

  “契税”是根据房子的“网签价”征收,此前,税率一般是1%-3%之间。影响“契税”多少,有两个要素:

  1) 是不是“首套房”?如果是“二套”,此前无论面积大小,直接收:网签价*3%。布伦特原油跟美国原油什么区别

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